Размер шрифта Цветовая схема Изображения

Аварийная служба МУП ЖКХ "Эммаусс"

(4822) 45-22-60

Администрация Эммаусского сельского поселения
Калининского района Тверской области

ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды, находящегося в муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории

 

п/п

Наименование документа

Формат документа, ссылка для скачивания

1

Извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды, находящегося в муниципальной собственности земельного участка для комплексного освоения территории

pdf
Docx, 34 kb

 

Организатор аукциона - администрация муниципального образования «Эммаусское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Основание для проведения аукциона: ст.39.11, ст. 39.12, п.1 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Решение Совета Депутатов Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области от 12.03.2019 г. 25 "О проведении аукциона на заключение права аренды под комплексное освоение земельного участка", Постановление  администрации муниципального образования «Эммаусское сельское поселение» Калининского района Тверской области от «13» марта 2019 года 61 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка под комплексное освоение территории».

Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: Адрес: 170530, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселении, пос. Эммаусс, д. 31, каб. 4, тел. 8 (4822) 378-446

Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: emmausadm@mail.ru

Телефоны для справок: 8 (4822) 378-446

Дата проведения аукциона:15 апреля 2019 года в 15 часов 00 минут   

Место проведения аукциона: 170530, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, пос. Эммаусс, д. 31, каб. 4

  1. Предмет аукциона: Лот 1. Лот 1 Размер первого арендного платежа за находящийся в муниципальной собственности земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 69:10:0260501:417, вид разрешённого использования для жилищного строительства, под комплексное освоение территории, в границах, указанных в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости под комплексное освоение территории. Адрес местоположения: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, н.п. Эммаусская школа-интернат. Территориальная зона в соответствии с Правилами землепользования и застройки (Ж1) - зона одноквартирных жилых домов до 3-х этажей.

Разрешенное использование земельного участка: для жилищного строительства.

Параметры разрешенного строительства определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки Эммауского сельского поселения.

Ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости:

  • в соответствии с выпиской из ЕГРН.
  • предоставлять беспрепятственный доступ в установленном порядке к объектам сетей работникам предприятий (организаций) эксплуатационных служб города, в ведении которых находятся инженерные сети, для их ремонта, технического обслуживания и выполнения строительно-монтажных работ;
  •  обеспечить сохранность подземных инженерных сетей;
  • обеспечить временное использование земельного участка для выполнения  проектно-изыскательских работ, прокладки, ремонта и эксплуатации инженерных сетей и коммуникаций;
  • Ограничения прав на земельный  участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного Кодекса РФ,69.10.2192, Карта (план). Зона с особыми условиями территории. Часть прибрежной полосы Иваньковского водохранилища б/н от 08.08.2016 г., площадь 76929 кв.м., номер учетной части 1.
  • согласно Акту полевого археологического обследования археологического наследия селища Эммаусс, расположенного на участке 417 земельного отвода Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области от 20.10.2014 г.г. Москва: на обследованной территории участка земельного отвода  находится объект археологического наследия - селище Эммаусс.;
  • обеспечить беспрепятственный допуск специалистов-археологов и представителей органов охраны историко-культурного наследия на территорию памятника для проведения его мониторинга и археологических исследований;
  • допускается использование территории памятника археологии и охранной зоны под луг, сенокос, рекреационную зону;
  • в случае необходимости проведения земляных и строительных работ они должны быть предварительно согласованы с государственными органами охраны историко-культурного наследия и проводиться только после охранных археологических исследований;
  • в соответствии с действующим определить границы территории и зоны их охраны;
  • заключить охранное обязательство на территорию памятников и их охранных зон.

Арендатор земельного участка  с кадастровым номером 69:10:0260501:417 обязан осуществить мероприятия по освоению территории, включая строительство и ввод в эксплуатацию на данном земельном участке или на образованных из него земельных участков объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур и иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной уполномоченным органом документацией по планировке территории и договором комплексного освоения территории.

Передать объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которых осуществлялось на земельном участке  с кадастровым номером 69:10:0260501:417 или на образованных из него земельных участков  за счет собственных средств, в установленном законом и договором комплексного освоения порядке в муниципальную собственность - в течение 4 (четырех) месяцев с даты регистрации права собственности на построенные объекты.

Стороны договора о комплексном освоении территории вправе согласовать передачу сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов, строительство которых осуществлялось на земельном участке  с кадастровым номером 69:10:0260501:417 или на образованных из него земельных участков  за счет собственных средств, в собственность организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, на возмездной основе.

Предельные (максимальные и минимальные) параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства на указанном земельном участке определяются документацией по планировке территории, с учетом Правил землепользования и застройки города Твери, утвержденными для данной территориальной зоны.

Обременения правами других лиц: нет.

Строения на земельном участке: отсутствуют.

Осмотр земельного участка на местности осуществляется претендентами бесплатно и самостоятельно.

Дата  начала приема заявок на участие в аукционе: 14 марта 2019 года, с 09 час 00 минут.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в размере 1627000 (Один миллион шестьсот двадцать семь тысяч) рублей 00 копеек, НДС не облагается.

Сумма задатка для участия в аукционе в размере 100% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере первого арендного платежа, что составляет 1627000 (Один миллион шестьсот двадцать семь тысяч) рублей, НДС не облагается.

Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется на основании кадастровой стоимости, утверждённой в соответствии со статьей 24.17 Федерального закона от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Применение рыночной стоимости равной кадастровой для определения размера ежегодной арендной платы за земельный участок не допускается.

 Величина повышения начальной цены («шаг аукциона») в размере трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 48810 (Сорок восемь тысяч восемьсот десять) рублей, НДС не облагается

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: ИНН 6924013443, КПП 694901001, л/с 05363036720 в УФК по Тверской области (ФУ администрации Калининского района (Администрация Эммаусского сельского поселения Калининского района Тверской области), на расчетный счет 40302810800003000080 в Отделение Тверь г. Тверь, БИК 042809001

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу (ориентира): Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, н.п. Эммаусская школа-интернат.  под комплексное освоение территории, НДС не облагается.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 09.04.2019 г.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательств победителя аукциона на заключение договора аренды земельного участка и перечисляется в доход бюджета в течение 3-х дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае принятия решения организатором аукциона об отказе в проведении аукциона, внесенный участниками аукциона задаток возвращается организатором аукциона в 3-х  дневный срок со дня принятия данного решения.

В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, в установленный в данном извещении срок,  внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

В случае, когда в сроки, предусмотренные гражданским законодательством, организатором торгов будет принято решение об отказе в проведение аукциона, соответствующее информационное сообщение будет опубликовано на сайте https://emmausskoe.ru и http://www.torgi.gov.ru не позднее, чем за пять дней до даты проведения аукциона.

В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка, в установленный в данном извещении срок, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

  1. Условия проведения аукциона:

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

Участниками аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории могут являться только юридические лица.

К участию в аукционе допускаются юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие все необходимые документы, и обеспечившие поступление задатка на счет организатора аукциона в указанный в настоящем извещении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

  1. Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

Заявки на участие в аукционе принимаются в администрации муниципального образования «Эммаусское сельское поселение Калининского района Тверской области по адресу: 170530, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, пос. Эммаусс, д. 31, каб. 4 по рабочим дням понедельник четверг с 09:30 час до 17:00 час, пятница с 09:30 час до 16:00 час, обед с 13:00 час до 14:00 час.

Подача заявок посредством отправления почтовой связи должна быть обеспечена заблаговременно, с учетом поступления почтовой корреспонденции до истечения даты окончания приема заявлений.

С проектом договора аренды земельного участка и формой заявки можно безвозмездно ознакомиться на сайтах https://emmausskoe.ru  и http://www.torgi.gov.ru

Документы, предоставляемые для участия в аукционе, и требования к ним:

1) заявка на участие в аукционе по форме, утвержденной организатором аукциона с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в двух экземплярах (приложение 1 к извещению форма заявки на участие в аукционе);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Рекомендованные документы:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц, (выписка должна быть получена не ранее, чем за 14 дней до момента подачи заявления организатору аукциона);

- копии учредительных документов заявителя;

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п. не рассматриваются и не принимаются.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются в день их поступления заявителю.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление определенных пунктом 1 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3-х рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Один заявитель вправе  подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

  1. Сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

- Газоснабжение: Техническая возможность присоединения объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 69:10:0250501:417 в населенном пункте Эммаусская школа-интернат Эммаусского сельского поселения, имеется в рамках требований Правил подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением РФ от 30.12.2013 года 1314. Письмо ОАО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ» 04/5562 от 21.10.2014; исх. 04/8146 от 20.12.2018 г.

- Водоснабжение: Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения отсутствует.

- Водоотведение: Техническая возможность подключения к сетям водоотведения отсутствует.

- Электроснабжение: В силу п.2  Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 83 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2010 341) сети электроснабжения  не относятся к сетям инженерно-технического обеспечения. Письмо от 28.12.2018г М01-Тв/16-3/16507.

  1. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона:

 Определение участников аукциона состоится 10 апреля 2019 г. в 12 час. 00 мин. по адресу: 170530, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселении, пос. Эммаусс, д. 31, каб. 4.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

  1. Результаты аукциона подводятся организатором в день его проведения.

По результатам аукциона оформляется протокол в 2-х экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона организатором и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора аренды земельного участка, договора комплексного освоения территории с победителем аукциона.

Окончательный расчет с победителем аукциона производится в соответствии с протоколом о результатах аукциона и заключенным договором аренды земельного участка.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды  в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Одновременно с договором аренды земельного участка лицу, с которым заключается указанный договор, направляются также два экземпляра проекта договора о комплексном освоении территории, подписанного представителем уполномоченного органа.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола, а также от заключения договора аренды и договора комплексного освоения территории определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Проект договора аренды и проект договора комплексного  освоения территории прилагается к настоящему извещению.

Для подачи заявок и за справками обращаться в администрации муниципального образования «Эммаусское сельское поселение Калининского района Тверской области по адресу: 170530, Тверская область, Калининский район, Эммаусское сельское поселение, пос. Эммаусс, д. 31, каб. 4 по рабочим дням понедельник четверг с 09:00 час до 17:00 час., пятница с 09:30 час. до 16:00 час., обед с 13-00 час до 14:00 час.